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房价从2.5万跌到1.3万,“金九银十”或将拉开房价下跌序幕

2018-9-11 15:58| 发布者: swcszx1| 查看: 6339| 评论: 0

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房价从2.5万跌倒1.3万,相信很多读者看到这句话第一印象这肯定是燕郊,环京楼市,房价接近腰斩,除了燕郊还有那个城市,不过这次真的还不是。近日,钱江晚报发布一则新闻,具体内容是讲的是杭州8月二手房市场低迷,有些版块加速回调,新时代城市家园前两个月房价还要25000元/平,8月却回到了13310元/平,几乎腰斩。房价从2.5万跌到1.3万,“金九银十”或将拉开房价下跌序幕。

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当然这个楼盘或许只是个例,但杭州二手房市场量价齐跌却是事实。根据钱江晚报报道,8月份,2万元/平以下的二手房一半以上环比下跌,且比例较7月有所增多,很多7月份2万元/平以上的房价也回到了2万以下;2万到3万每平的二手房也有一半以上下跌,下沙平均回调10%,3万元每平以上房子虽然下跌的比较少,但也有下跌幅度比较大的楼盘。与此同时,根据公布的数据显示,有多个楼盘下跌30%左右。2.jpg

伴随着新房市场降温,二手房的量价齐跌,金九银十或将拉开房价下跌序幕。为了尽快回笼资金流,恒大全国打响降价第一枪,全国楼盘全部89折优惠,住宅最低74折,其中商铺在原有折扣上在进行6到7折优惠,基本上是接近半价出售。与此同时,有消息称,恒大宣布降价计划后,包括融创华夏幸福在内的各中小房企也开始酝酿降价计划。地产商纷纷着手降价销售,融创董事长孙宏斌主动看衰楼市,甚至还表示我国楼市有崩盘的风险。3.jpg

调控威力减显,楼市逐步退潮,新房从一房难求到越来越难卖,楼市寒冬提前到来。昔日楼市的明星城市成都、西安等在九月也降温明显。成都新盘降价20万仍难卖,青白江区多家楼盘降价抛售,万科按揭优惠16%,全款优惠17%;西安,曾经新房抢不到,二手房买不起,步入九月却发生反转,房源量明显增加,需求则大幅下滑,碧桂园等主流房企的多个楼盘已经不用摇号,二手房降价,有中介门店业务下滑80%以上。4.jpg

新房越来越难卖了,恒大率先打响降价第一枪,二手房量价齐跌,楼市已经迎来拐点,主流房企加速撤离,高房价已经见顶。对于房价,笔者一直强调的周期,有上涨就有回调,“金九银十”或将拉开房价下跌序幕,进入周期性大回调,而至于回调多少,谁也说不上来,但这次国家调控是要建立楼市长效机制,而且房地产税也加速出台,至少炒房未来是越来越难了,如果没有炒房客,中国这么高的房屋空置率,你感觉能回调多少?房价腰斩在现在看来也不算什么新闻!


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